桃園房仲女王 桃園找
龜山買屋 /
龜山買房
-
龜山精華社區幸福國中國小美寓全新風貌 桃園找房找地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 110
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
538 萬
530 萬 - 參考單價：24.33 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
幸福五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福萬戶綠莊
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：21.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
影音專區
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合預算有限的首購族或尋求穩定收租的投資客，但在居住體驗上需有心理準備。
其主要購買理由是極高的性價比與便利的生活圈。538 萬元的總價在桃園龜山能買到近 22 坪且格局方正的 3 房，對於剛成家或需要學區資源的家庭而言，是一張入場的門票。加上鄰近學校與市場，租金支撐力佳，「自住收租兩相宜」並非虛言。
然而，必須慎重考慮的是45 年的屋齡。這意味著您未來在處理貸款申請時會比新成屋困難，且 1 衛浴規劃面對 3 間臥室可能會有生活不便。若您的預算能涵蓋未來的潛在修繕費用，且家人體力足以適應爬樓梯，這是一個值得入手的資產；但若考量長期收藏價值或家中有高齡長輩，則建議再斟酌或考慮翻新可能性較高的新公寓。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園找房找地
桃園找房找地
許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：6 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
1. 初衷的熱忱，工作態度認真積極，行動力強，以身作則，重視團隊合作。
2. 提供優良服務品質，注重細節，用心、關心服務客戶，其熱誠專業深獲客戶
認同及好評。
3. 落實商圈經營，在地深耕社區，拓展人脈並建立良好人際關係。
4. 熱心參與，公益活動，回饋社會。
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
大有國小寶山商圈杜拜美學四房雙車無敵景觀屋 桃園找房找地
桃園市 桃園區
省桃正龍壽街透天店面超大地坪 桃園找房找地
桃園市 桃園區
大業寶山商圈公寓低樓層三樓邊間前後陽台 桃園找房找地
桃園市 桃園區
綠線G5站廣豐置地廣場稀有透天電梯別墅住辦皆宜 桃園找房找地
桃園市 八德區
龍安商圈縣府清境三房車埤塘公園旁 桃園找房找地
桃園市 桃園區
桃鶯路三元市場翻修公寓 桃園找房找地
桃園市 八德區
大溪三民國小*枕頭山休閒景觀農業用地 桃園找房找地
桃園市 復興區
高城翻新透天收租套房 桃園找房找地
桃園市 八德區
八德霄裡和風雅居NO2全新未住大三房時尚典雅裝潢 桃園找房找地
桃園市 八德區
鄰G9-10綠捷慈文國中新格名宮華廈 桃園找房找地
桃園市 桃園區